Снижение спроса на складскую недвижимость в России в 2025 году: прогноз от IBC Real Estate

27 сен 2024

В 2025 году спрос на складскую недвижимость в России может сократиться более чем на 30%, как сообщил руководитель департамента по работе со складскими и производственными помещениями IBC Real Estate Евгений Бумагин. Основной причиной такого спада является тот факт, что в 2024 году около 90% сделок были связаны с развитием маркетплейсов.

По прогнозам Бумагина, объем спроса на складские помещения в 2025 году составит 4,5 млн кв. м, что означает снижение на 35-40% по сравнению с предыдущим годом. Из общего объема, ожидается, что 2,3 млн кв. м придется на Москву, а 2 млн кв. м — на регионы страны.

Большая часть сделок, заключенных в 2024 году, связана с помещениями для крупных маркетплейсов, которые преимущественно строятся с использованием стальных конструкций. Это подтверждает тренд на развитие электронной коммерции и увеличение потребности в современных логистических решениях.

Также в 2025 году аналитики IBC Real Estate прогнозируют замедление роста арендных ставок на рынке складской недвижимости. По мнению Евгения Бумагина, ставка на складские помещения останется на уровне 13 тыс. рублей за квадратный метр в первом и втором квартале 2025 года.