Наблюдается рост спроса на складскую недвижимость в России

5 фев 2024

В условиях повышенного интереса к быстровозводимым металлокаркасным зданиям, строительство складов в России приобретает ключевое значение, возможно, даже выходя на второе место после промышленного строительства.

В 2023 году спрос на складскую недвижимость в России достиг исторического максимума, обновив рекорды, как сообщает ведущее консалтинговое агентство CORE.XP. Объем сделок в этом сегменте увеличился вдвое, составив 6 млн. кв.м, что на полтора раза превысило показатель 2022 года и установленный предыдущий рекорд в 2021 году (4 млн. кв.м).

Три основных фактора, обуславливающих высокий спрос на склады:

Быстрый рост российских промышленных компаний, развитие новых отраслей и расширение производств, требующих дополнительных складских мощностей.
Переформатирование логистической отрасли, усложнение и удлинение цепочек поставок, стимулирующее производственные предприятия к увеличению запасов на складах для снижения рисков.
Постоянное развитие электронной коммерции, являющейся лидером в объемах сделок со складской недвижимостью.

Дефицит складских площадей естественным образом приводит к росту их стоимости на рынке недвижимости. По данным CORE.XP, в 2023 году цены на склады выросли на 67%, в то время как торговая недвижимость прибавила всего 9%, а офисная подешевела на 6%. Эта динамика стимулирует девелоперов активно вкладываться в складские комплексы и логистические центры, что создает дополнительные возможности для производителей металлоконструкций, подчеркивает компания Андромета.