Минстрой разъяснил правила применения модульных зданий в строительстве

5 мар 2025

Минстрой России в письме № 3236-СМ/08 от 23 января 2025 года разъяснил нормативно-правовое регулирование использования модульных зданий при возведении социально значимых объектов. В документе уточняются требования к проектной документации, процедуре экспертизы и вводу в эксплуатацию таких сооружений.

Модульное строительство рассматривается как строительная технология, а значит, проектная документация должна включать обоснованные проектные решения, соответствующие техническим регламентам и нормативным документам. При этом применение модулей не освобождает застройщиков от прохождения градостроительных процедур, предусмотренных законодательством.

Согласно п. 10.2 ст. 1 Градостроительного кодекса, экспертиза проектной документации не требуется для модульных объектов, отнесенных к некапитальным строениям, если они могут быть перемещены, демонтированы и собраны без ущерба функциональности и без изменения основных характеристик.

Ассоциация развития стального строительства (АРСС) напоминает, что в рамках Программы национальной стандартизации (ПНС-2024) был утвержден и вступил в силу новый ГОСТ Р 71617-2024 «Модульные здания и конструкции. Термины и определения. Классификация». Этот стандарт, разработанный АО «ЦНИИПромзданий», устанавливает единые требования к модульному строительству и способствует его дальнейшему развитию в России.

Разъяснения Минстроя и новый ГОСТ являются важным шагом в регулировании модульного строительства, позволяя ускорить внедрение передовых технологий в социальные и коммерческие проекты.